诸葛神算,www.831118.com,626969cm开奖结果,www.4965.cc,www.247878.com,626969澳门资料大全天天,530123.com,4965a.com,www.4965b.com,m4965.com
www.247878.com
主页 > www.247878.com >

今晚六彩现场开奖结果南京顶豪出山!海玥花园、中国府怎么选?

发布日期:2021-07-21 23:53   来源:未知   阅读:

  今晚六彩现场开奖结果昨晚,朋友圈都被河西中部顶豪海玥花园刷屏了!这个嚷嚷很久要入市的楼盘,终于传来了预计本周拿销许的消息。据网传置业顾问消息:海玥万物(海玥花园)预计7月22日(周四)拿到销许,23日报名。

  开盘要求:开盘前需要冻结资金1000万,预计冻结四天(具体验资细则,包括日期和银行会提前通知)

  开盘现场银行卡需要刷三次:定金100万、装修包定金20万(或全款)、8成首付(含定金100万),所以保证银行卡余额充足并且没有限额。

  21日只能看两层院墅样板间,22日只能看240平层样板间,从早9:00开始。所有样板间均需要验资1000万,需提前一天预约 !

  昨天,南京第三季度上市计划表出炉,拟上市141个项目,共约39877套房源,海玥万物赫然在列。

  海玥万物即将入市的消息,确实让一些富豪们按捺不住了,但同时,个别买房人必然也要纠结一番了。南京近期发布新政,热门楼盘集中供应,申购人只能报名一家。而本次除了海玥万物要入市之外,同期葛洲坝南京中国府也将入市。

  两个都算得上是河西顶豪级别,一个是顶豪首次入市,另外一个是顶豪收官加推,到底要怎么选?

  葛洲坝南京中国府,楼面价45213元/㎡,南京地王。2019年12月底首开。

  户型面积:主力建面约240-330㎡,240㎡为大平层(四房/五房)、330㎡为复式;

  价格:预计均价6.35万/㎡,升级包约5500元/㎡,总价含包预计1656万起(最终价格以实际销许为准);

  户型面积:建面约190-230㎡标准层,还有顶楼315-350㎡平层、低跃350-460㎡户型;

  价格:前期约6.4万元/㎡,总价预计1216万起(最终价格以实际销许为准);

  首付/装修/验资:7成/无包,全屋恒温恒湿恒氧带5G科技系统/850万;

  从户型方面来看,两家主力户型分别为:葛洲坝南京中国府190、230㎡;海玥万物240、300、330㎡,重叠的面积大致在230、240㎡。

  第一种人群,对于顶豪来说,海玥万物240㎡如果能轻而易举没有资金压力,那么300、330㎡也不会有太大困难,多出五六百万而已,问题在于要不要买,资产配置是否要放在这套房子上。而这一部分人群,是不会考虑中国府190㎡的。

  第二种人群,想大改善的客户,只想要230、240㎡四房及以上的人群,海玥万物可能会优先考虑,但如果只能选择一个,那会更加倾向于这两个楼盘的这两个户型,中签率更大的那个。

  第三种人群,一定要买到房,并且止步于230、240㎡的户型。这类客户,葛洲坝中国府190㎡的户型,也会是在次要考虑范围内,所以,会看海玥万物240㎡的中签率与葛洲坝190、230㎡的中签率谁的比较大。

  撇开不差钱的顶豪,我们来看看海玥万物240㎡以及葛洲坝南京中国府190、230㎡的差异。

  海玥万物:240㎡户型本次开盘分布在1#(五房)、2、5#(四房)楼,共计102套,总价约1656万左右。这个户型有两种设计,一个是四房、一个是五房,当然,四房更加舒适,五房功能性更高一些。

  但不管是几房,这个户型亮点是都有家政单独入户的门,与主入户门不冲突,另外,户型设计有南北阳台,南向可连接起超长的阳台。其他方面,可自看。

  葛洲坝南京中国府:190㎡68套,分布在6号楼;230㎡52套,分布在5号楼。总价预计1216万-1472万。

  建面约190㎡3房2厅2卫:是个大三房设计,6.75米横厅,整个空间格局比较开阔。但对于终极改善来说,房间的功能性还是少了一些。

  建面约230㎡4房2厅3卫:这个户型最大的亮点莫过于客厅,开间非常宽阔,加上南向四开间,整体非常敞亮。

  从区位价值上来看,海玥花园位于河西中部,同等位置可售房源比较稀缺,周边有宏图上水云锦、金隅紫京府、海玥名都等,配套较为成熟,但也比较陈旧,改善买房人入手的比较多。整体小区户型240㎡起步,舒适度更强大。并且,从户型而言,在整个河西都比较稀缺,是终极改善入手的首选。

  葛洲坝南京中国府位于河西南青奥板块,周围有南京房价标杆仁恒江湾城、刚刚售罄的融创滨江one、青奥村等楼盘,都是高质量业主集聚地,也被称为南京富人区。此外,周围还有南京眼步行桥、南京儿童医院等配套设施,这个板块对于大部分买房人来说,是“望尘莫及”。

  从房企角度来看,上海建工在南京的品质也是有口碑了,前期在河西中部的海玥名都,交付后“无投诉、无拒收、无负面”,目前在南京已有三座海玥系。葛洲坝在南京目前操盘的豪宅不是很多,有小市、上秦淮刚需、改善类产品。但,两者都在品质上下功夫了。

  从装修角度上来说,葛洲坝南京中国府采用的是全屋恒温恒湿恒氧带5G科技系统,装修上也可以说是南京顶配级别了。降标之后的装修依然可以与超一线城市媲美,天然石材、旭格三层窗户推拉门等、厨卫装饰等在南京市场较为少见,虽然把Poliform衣帽柜、Gaggenau橱柜等超一流产品降标,但Miele、Kuppersbusch、Laufen、dornbracht等厨卫品牌依然比较有档次。

  同时项目也是亚洲首个DGNB金级预认证殊荣和中国建筑界最高级别标准——绿色三星级别建筑认证的绿色科技住宅。

  拥有会所,涵盖了IMAX私享影院,这也是华东区首个社区IMAX影院,以及洲际料理室、全能健身房、洲际会客厅、洲际阅览室、恒温泳池、私属儿童乐园、臻品展陈8大权益。配以国家一级资质的葛洲坝物业,为塔尖人士提供高端圈层社交平台与贴心的服务。

  海玥万物,项目荣获高层豪宅建筑奖和高层豪宅开发奖两项最佳奖项,品质也是不错的。会所方面,项目AB地块各有一个会所,分别是社交会所以及运动会所,A会所包括影音室、会客厅等。B会所含泳池、健身房、瑜伽馆等。物业是口碑较好的海玥物业。

  因为还有升级装修包,这一点可能要等到最新的样板间开放后才能看到了。而从此前的全装修样板间来看,还是稍微比葛洲坝略逊色一点。

  总结一句:终极改善,想舒适又有保值价值的选海玥花园,当然圈层价值也在其中;求增值空间和业主圈层价值的选葛洲坝,但这个不绝对,中间也有交叉的价值存在。

  如果在第一批集中供应当中没有摇到海玥万物或者葛洲坝南京中国府的,也还有机会。据万科翡翠滨江置业顾问表示:万科本次不在这一批的供应当中,项目还剩下1栋190㎡的50套房源。(8成首付,前期销许均价55495元/㎡+3500元/㎡升级装修包)

  除此之外,河西板块的新盘长江华府、深业龙湾上府,河西中颐和源璟;江心洲热盘璞境、仁恒江湾世纪;河西南青奥村、河西金茂府,都将在第三季度入市。1861图库彩图大全《傅山进京》入选《百部优秀剧作典藏